Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Полный перечень документов для регистрации долгосрочного договора аренды

Автор: Алибек Бегдесенов , 29 Января в Гражданское право. Согласно п. Помимо документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, юридические лица представляют учредительные документы. Заявителем предоставляются протоколы собраний выписки из них учредителей участников, совета директоров, совета акционеров на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами. Иностранные юридические лица представляют легализованную выписку из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки. Ранее никогда не приходилось заниматься регистрацией договоров аренды, в связи с этим возникли ряд вопросов:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Срочная регистрация договора аренды

При оформлении арендных отношений может возникнуть необходимость с срочной регистрации договора. Для этого сторонам предстоит быстро согласовать существенные и факультативные условий договора, оформить акт о передаче помещения, подать документы в Росреестр.

В этом обзоре расскажем, какие нюансы нужно учесть при регистрации договора аренды на недвижимость, и какие сложности могут возникнуть у сторон. Арендные сделки подразумевают передачу нежилого помещения на возмездных условиях. По правилам ГК РФ, арендный договор должен обязательно содержать пункт о предмете, то есть конкретном объекте недвижимости, который получит арендатор. При описании предмета арендных отношений нужно указать следующие характеристики:.

Обратите внимание! С года закон устанавливает обязательное требование — любые сделки с недвижимостью в том числе купли-продажи, аренды и т. Поэтому одновременно с регистрационными действиями может проводиться учет объекта по заявлению сторон. Если предмет относится к обязательным условиям аренды, то остальные положения будут зависеть от обоюдного решения сторон.

На необходимость государственной регистрации сделки будет влиять условие о сроке сделки:. При долгосрочной аренде договор представляется на регистрацию напрямую в Росреестр , либо через учреждение МФЦ. От варианта подачи документов будет зависеть срок регистрационных действий. По итогам регистрационных действий на договоре делается соответствующая отметка, а в реестр ЕГРН вносится запись об обременении права собственности. Указанное обременение сохранится даже при продаже объекта недвижимости другим лицам, а арендатор продолжит пользоваться зданием или помещений на условиях договора.

Аннулирование арендного обременения происходит после прекращения договора или его досрочного расторжения. Комментарий специалиста. Специалистами Росреестра может выноситься решение о приостановке и отказе в государственной регистрации. Прежде всего, это зависит от правильности составления и комплектности документов.

При согласовании условий договора могут возникать различные нюансы, которые повлияют на порядок регистрационной процедуры:. Сторонами арендных отношений могу выступать граждане, ИП и юридические лица. От статуса арендатора и арендодателя будет зависеть размер пошлины за регистрационные действия. Если арендатор или арендодатель представлен несколькими лицами, указанная сумма пошлины делить в пропорциональном размере.

Для регистрации долгосрочных арендных договоров необходимо представить в Росреестр или МФЦ следующий комплект документов:. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Однако для долгосрочных договоров применяется специальное правило — он считается заключенным с момента подписания, но порождает правовые последствия только с момента госрегистрации.

В соответствие с указанной выпиской будет подтверждаться наличие или отсутствие полномочий у руководителя организации. Мы поможет собрать и оформить правоустанавливающие документы, окажем поддержку при согласовании условий договора, поможем быстро провести кадастровый учет и регистрацию в Росреестре.

Если заявление предусматривает только регистрационные действия, срок проверки документов составит 7 дней при обращении в Росреестр и 9 дней при подаче документов в МФЦ.

Если требуется провести одновременный учет кадастровых сведений, указанные сроки увеличатся на 2 дня, соответственно. Ускорить процедуру проверки документов нельзя, даже при внесении госпошлины в повышенном размере. Арендодатель и арендатор могут повлиять на сроки согласования условий договора и оформления дополнительных документов. Содержание 1 Условия аренды 2 Нюансы арендного договора 3 Перечень документов 4 Как провести регистрацию в срочном порядке. Кадастровый инженер Все статьи этого автора.

Последние статьи автора: Согласование реконструкции зданий в году Переустройство и перепланировка нежилого помещения - как узаконить и согласовать Уменьшение кадастровой стоимости.

Добавить комментарий Отменить ответ. Договор аренды в году: регистрация в Росреестре и технический план. Договор аренды части нежилого помещения Кадастровый учет аренды в году. Часть помещения в году. Договор аренды Технический план. Регистрация договора аренды необособленной части помещения без стен.

Полный перечень документов для регистрации долгосрочного договора аренды

При оформлении арендных отношений может возникнуть необходимость с срочной регистрации договора. Для этого сторонам предстоит быстро согласовать существенные и факультативные условий договора, оформить акт о передаче помещения, подать документы в Росреестр. В этом обзоре расскажем, какие нюансы нужно учесть при регистрации договора аренды на недвижимость, и какие сложности могут возникнуть у сторон. Арендные сделки подразумевают передачу нежилого помещения на возмездных условиях.

Зарегистрируем Ваш договор за 3 дня — руб. Итак, вы подписали договор аренды и ищите информацию о его регистрации. В данной статье мы приведем наиболее обширное и подробное описание каждого шага, чтоб вы могли самостоятельно зарегистрировать договор.

Регистрация арендных сделок имеет особенную актуальность в Москве и Санкт-Петербурге. Совершение таких сделок регламентируется ГК РФ, а ее предметом может являться целый объект, либо его часть. О правилах регистрации договоров и нюансах подготовки документов расскажем в этом материале. Если обратиться к ГК РФ, можно выделить условие об обязательной регистрации каждой сделки с недвижимостью. В отношении аренды это правило действует следующим образом:.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Требования к документам при регистрации договора в росреестре Документы должны быть предоставлены в строго установленном виде, а именно: Документы объемом 2 страницы и более, обязательно должны быть прошиты и скреплены печатью Все уставные документы — устав, приказы, протоколы, должны быть заверены печатью организации и подписью генерального директора Договор аренды должен быть подписан всеми сторонами во всех местах, где это устанавливает процедура подписания Все приложения, указанные в договоре аренды должны быть подшиты к договору Акт приема-передачи помещения обязательно должен быть сдан вместе с договором, либо подшит к нему Дата подписания акта приема-передачи должна быть не ранее дня подписания самого договора аренды можно, если позднее договора Если договор подписывает не генеральный директор, то необходимо приложить копию уполномочивающего документа доверенность или др. В данном случае, делается приостановка процедуры на срок до 3-х месяцев. Приводим перечень документов для стандартной сделки, где арендодатель и арендатор — юридические лица, ООО. Данный перечень актуален на год. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Перечень документов для регистрации долгосрочного договора аренды помещения

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ, удостоверяющий личность. Договор аренды все экземпляры. Технический паспорт, либо план объекта недвижимости с экспликацией в случае передачи в аренду части объекта, на плане обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Пакет документов, представляемых юридическим лицом: - свидетельство о государственной регистрации юридического лица; - учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями; - свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН; - документ, подтверждающий полномочия руководителя протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт и др.

Уважаемые юристы!

.

Регистрация долгосрочного договора аренды части помещения и технический план

.

.

.

После принятия пакета документов в регистрации договора найма жилого .

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
Комментариев: 4
  1. glenanwha

    Ставленники путина хотят чтобы народ оставался послушными рабами и бездействовал, когда все законы принимаются против народа.

  2. Дементий

    Хотів би зауважити, Тарасе, що чинний Закон України Про правовий режим воєнного стану не передбачає можливості самостійного продовження Президентом строку воєнного стану (однак скасувати такий достроково він може). Тобто, якщо 26 грудня раптом Пєця захоче його продовжити, то має бути по новій витримана вся процедура рішення РНБО, видання НОВОГО указу Президента та затвердження його Верховною Радою. Звичайно, не думаю, що так станеться при всій нелюбові до Пєці, дурнем його вважати не варто.

  3. Феликс

    Машина ушла в горы! Менты и не думали что он ее начнет требовать назад!

  4. Евлампия

    Тарас спасибо за интересные видео

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.